Preço do m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.911 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 9 | R$ 7.396 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Min Adauto Lucio Cardoso
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 315 | 171 m² | R$ 730.000 | R$ 4.269 |
| 12/2025 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 89 | 100 m² | R$ 500.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 132 | 164 m² | R$ 680.000 | R$ 4.146 |
| 07/2025 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 138 m² | R$ 800.000 | R$ 5.797 |
| 01/2025 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 88 | 130 m² | R$ 855.000 | R$ 6.577 |
| 12/2024 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 29 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 11/2024 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 257 | 82 m² | R$ 329.000 | R$ 4.012 |
| 10/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 116 m² | R$ 900.000 | R$ 7.759 |
| 09/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 96 m² | R$ 710.000 | R$ 7.396 |
| 08/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 203 m² | R$ 970.000 | R$ 4.778 |
| 07/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 178 m² | R$ 1.205.000 | R$ 6.770 |
| 06/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 95 m² | R$ 403.266 | R$ 4.245 |
| 02/2023 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 12/2022 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 321 | 113 m² | R$ 360.000 | R$ 3.186 |
| 10/2022 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 333 | 229 m² | R$ 670.000 | R$ 2.926 |
| 02/2022 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 23 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 01/2022 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 67 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 10/2021 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 95 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.579 |
| 08/2021 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 | 103 m² | R$ 920.000 | R$ 8.932 |
| 04/2020 | Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 229 | 110 m² | R$ 360.000 | R$ 3.273 |
Histórico do m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso
Desde 2007, foram 38 vendas residenciais na Rua Min Adauto Lucio Cardoso. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.998 em 2007 para R$ 4.354 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 13.252.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.043 | R$ 2.998 |
| 2008 | 2 | R$ 1.761 | R$ 4.903 |
| 2009 | 2 | R$ 1.408 | R$ 3.678 |
| 2011 | 4 | R$ 3.418 | R$ 7.888 |
| 2012 | 1 | R$ 5.867 | R$ 13.104 |
| 2013 | 1 | R$ 5.319 | R$ 10.987 |
| 2014 | 2 | R$ 3.727 | R$ 7.176 |
| 2016 | 1 | R$ 4.510 | R$ 7.482 |
| 2018 | 2 | R$ 5.360 | R$ 8.244 |
| 2019 | 1 | R$ 3.342 | R$ 4.915 |
| 2020 | 2 | R$ 3.244 | R$ 4.676 |
| 2021 | 2 | R$ 10.255 | R$ 13.252 |
| 2022 | 4 | R$ 3.223 | R$ 3.912 |
| 2023 | 6 | R$ 7.083 | R$ 8.154 |
| 2024 | 2 | R$ 4.461 | R$ 4.847 |
| 2025 | 4 | R$ 5.399 | R$ 5.641 |
| 2026* | 1 | R$ 4.269 | R$ 4.354 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Min Adauto Lucio Cardoso com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Min Adauto Lucio Cardoso, o mais antigo é o nº 67, de 1970, e o mais novo é o nº 333, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.911 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 680.000. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Min Adauto Lucio Cardoso?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Min Adauto Lucio Cardoso?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).