Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +45,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | R$ 800.000 | R$ 5.797 |
| 10/2023 | 116 m² | R$ 900.000 | R$ 7.759 |
| 09/2023 | 96 m² | R$ 710.000 | R$ 7.396 |
| 08/2023 | 203 m² | R$ 970.000 | R$ 4.778 |
| 07/2023 | 178 m² | R$ 1.205.000 | R$ 6.770 |
| 06/2023 | 95 m² | R$ 403.266 | R$ 4.245 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 10/2021 | 95 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.579 |
| 08/2021 | 103 m² | R$ 920.000 | R$ 8.932 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 10.255 |
| 2023 | 6 | R$ 7.083 |
| 2025 | 1 | R$ 5.797 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.396 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 920.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +45,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Adauto Lucio Cardoso, 200?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.