Preço do m² na Rua Antonio Devisate
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Devisate (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.600 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Devisate
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Antonio Devisate, 52 | 250 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.200 |
| 09/2025 | Rua Antonio Devisate, 42 | 179 m² | R$ 673.000 | R$ 3.760 |
| 04/2025 | Rua Antonio Devisate, 32 | 123 m² | R$ 800.000 | R$ 6.504 |
| 10/2024 | Rua Antonio Devisate, 52 | 250 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | Rua Antonio Devisate, 70 | 179 m² | R$ 700.000 | R$ 3.911 |
| 04/2024 | Rua Antonio Devisate, 111 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
| 02/2023 | Rua Antonio Devisate, 93 | 143 m² | R$ 660.000 | R$ 4.615 |
| 12/2022 | Rua Antonio Devisate, 71 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 10/2020 | Rua Antonio Devisate, 109 | 180 m² | R$ 530.000 | R$ 2.944 |
| 08/2020 | Rua Antonio Devisate, 25 | 160 m² | R$ 169.050 | R$ 1.057 |
| 09/2019 | Rua Antonio Devisate, 55 | 170 m² | R$ 575.000 | R$ 3.382 |
Histórico do m² na Rua Antonio Devisate
Desde 2006, foram 24 vendas residenciais na Rua Antonio Devisate. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.304 em 2006 para R$ 4.284 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 6.801.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.117 | R$ 3.304 |
| 2008 | 4 | R$ 1.632 | R$ 4.459 |
| 2009 | 1 | R$ 2.222 | R$ 5.712 |
| 2011 | 2 | R$ 2.899 | R$ 6.801 |
| 2012 | 1 | R$ 2.200 | R$ 4.821 |
| 2018 | 2 | R$ 2.851 | R$ 4.401 |
| 2019 | 1 | R$ 3.382 | R$ 4.979 |
| 2020 | 2 | R$ 2.000 | R$ 2.842 |
| 2022 | 1 | R$ 3.830 | R$ 4.553 |
| 2023 | 1 | R$ 4.615 | R$ 5.412 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.469 |
| 2025 | 2 | R$ 5.132 | R$ 5.405 |
| 2026* | 1 | R$ 4.200 | R$ 4.284 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Devisate com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Devisate, o mais antigo é o nº 25, de 1970, e o mais novo é o nº 93, de 2007. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Devisate ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Devisate com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Devisate (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.600 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 750.000. Isso é −10,7% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Devisate?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 179 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Devisate?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Devisate ficam em ZM (zona mista).