Rua M.m.d.c., 539
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 66 m² | R$ 261.000 | R$ 3.955 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | R$ 8.333 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 422.833 | R$ 6.407 |
| 01/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.364 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.455 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.758 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 480.000 | R$ 7.273 |
| 09/2021 | 66 m² | R$ 470.000 | R$ 7.121 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 7.197 |
| 2022 | 2 | R$ 5.606 |
| 2023 | 3 | R$ 6.407 |
| 2024 | 1 | R$ 8.333 |
| 2025 | 1 | R$ 5.606 |
| 2026* | 1 | R$ 3.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua M.m.d.c., 539?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 421.416, ou R$ 6.385 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,7% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua M.m.d.c., 539?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.