Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −57,3% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 172 m² | R$ 395.000 | R$ 2.297 |
| 05/2025 | 172 m² | R$ 424.000 | R$ 2.465 |
| 12/2024 | 172 m² | R$ 529.036 | R$ 3.076 |
| 12/2024 | 172 m² | R$ 400.000 | R$ 2.326 |
| 09/2023 | 172 m² | R$ 420.000 | R$ 2.442 |
| 07/2023 | 172 m² | R$ 540.000 | R$ 3.140 |
| 08/2022 | 172 m² | R$ 385.000 | R$ 2.238 |
| 11/2021 | 172 m² | R$ 360.000 | R$ 2.093 |
| 09/2021 | 172 m² | R$ 365.000 | R$ 2.122 |
| 05/2021 | 172 m² | R$ 340.000 | R$ 1.977 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 1.904 |
| 2021 | 5 | R$ 2.093 |
| 2022 | 1 | R$ 2.238 |
| 2023 | 2 | R$ 2.791 |
| 2024 | 2 | R$ 2.701 |
| 2025 | 1 | R$ 2.465 |
| 2026* | 1 | R$ 2.297 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.000, ou R$ 2.134 por m² de área construída. O m² do prédio fica −57,3% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.