Rua Leonardo Mota, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 187 m² | R$ 1.222.000 | R$ 6.535 |
| 11/2023 | 187 m² | R$ 1.237.000 | R$ 6.615 |
| 05/2022 | 187 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.508 |
| 03/2022 | 187 m² | R$ 869.000 | R$ 4.647 |
| 01/2022 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 12/2021 | 187 m² | R$ 930.000 | R$ 4.973 |
| 10/2021 | 187 m² | R$ 960.000 | R$ 5.134 |
| 07/2021 | 187 m² | R$ 952.000 | R$ 5.091 |
| 06/2021 | 187 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.348 |
| 02/2021 | 187 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.257 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leonardo Mota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 5.134 |
| 2022 | 3 | R$ 5.508 |
| 2023 | 1 | R$ 6.615 |
| 2026* | 1 | R$ 6.535 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Leonardo Mota, 66 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.428 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.015.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leonardo Mota, 66?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.