Rua Leonardo Mota, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 9 m² | R$ 35.000 | R$ 3.889 |
| 02/2025 | 222 m² | R$ 1.115.000 | R$ 5.023 |
| 09/2024 | 10 m² | R$ 36.618 | R$ 3.662 |
| 09/2024 | 222 m² | R$ 1.029.405 | R$ 4.637 |
| 10/2023 | 222 m² | R$ 1.195.000 | R$ 5.383 |
| 12/2021 | 9 m² | R$ 35.000 | R$ 3.889 |
| 12/2021 | 215 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.930 |
| 11/2019 | 215 m² | R$ 640.000 | R$ 2.977 |
| 11/2019 | 9 m² | R$ 30.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | 10 m² | R$ 30.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.070 |
| 2021 | 2 | R$ 4.410 |
| 2023 | 1 | R$ 5.383 |
| 2024 | 2 | R$ 4.149 |
| 2025 | 2 | R$ 4.456 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leonardo Mota, 100?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 3.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leonardo Mota, 100?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.