Rua Martins, 218
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 78 m² | R$ 482.036 | R$ 6.180 |
| 05/2026 | 130 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.538 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 448.434 | R$ 5.749 |
| 12/2025 | 132 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.576 |
| 11/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 1.380.000 | R$ 10.455 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 363.003 | R$ 4.840 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 659.246 | R$ 5.071 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 334.143 | R$ 4.284 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 554.000 | R$ 7.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 6.933 |
| 2026* | 3 | R$ 6.180 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Martins, 218 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.557 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 537.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.081/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martins, 218?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.