Preço do m² em Raposo Tavares, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Raposo Tavares (zona Oeste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Raposo Tavares é o 79º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.001/m² (404 vendas); casas: R$ 3.775/m² (162 vendas).
Histórico do m² em Raposo Tavares
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 402 | R$ 2.669 | R$ 3.921 | R$ 289.000 |
| 2020 | 492 | R$ 2.671 | R$ 3.732 | R$ 300.000 |
| 2021 | 594 | R$ 2.903 | R$ 3.811 | R$ 360.000 |
| 2022 | 515 | R$ 3.000 | R$ 3.636 | R$ 330.000 |
| 2023 | 453 | R$ 3.166 | R$ 3.624 | R$ 340.200 |
| 2024 | 571 | R$ 3.311 | R$ 3.629 | R$ 350.000 |
| 2025 | 537 | R$ 3.235 | R$ 3.408 | R$ 320.000 |
| 2026* | 274 | R$ 3.203 | R$ 3.230 | R$ 264.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Raposo Tavares
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Via Raposo Tavares | 253 | R$ 4.585 |
| Rua Kenkiti Shimomoto | 66 | R$ 2.526 |
| Avenida Diogo Gomes Carneiro | 61 | R$ 4.870 |
| Avenida Sao Paulo Parana | 58 | R$ 3.205 |
| Rua Saverio Quadrio | 53 | R$ 3.311 |
| Rua Bazilio da Silva | 45 | R$ 3.451 |
| Rua German Lorca | 37 | R$ 3.198 |
| Rua Sta Amelia | 31 | R$ 2.668 |
| Rua Agnaldo de Macedo | 31 | R$ 2.752 |
| Rua Conrado Mazzeo | 29 | R$ 4.079 |
| Rua Bento de Barros | 29 | R$ 2.697 |
| Rua Ester Samara | 25 | R$ 3.205 |
| Rua Ruy Camargo | 23 | R$ 2.808 |
| Rua Candido Fontoura | 19 | R$ 2.523 |
| Rua Cachoeira Poraque | 17 | R$ 1.756 |
Outros distritos da zona Oeste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Raposo Tavares?
Nas 566 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 3.207 por m² construído (apartamentos: R$ 3.001/m² (404 vendas); casas: R$ 3.775/m² (162 vendas)).
Raposo Tavares é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Raposo Tavares é o 79º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Raposo Tavares?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 288.500, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.