Preço do m² na Rua Santiago Ferrer
Com base em vendas reais, o m² na Rua Santiago Ferrer (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.085 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Santiago Ferrer, 123 | 19 | R$ 2.789 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Santiago Ferrer
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 355.000 | R$ 3.777 |
| 02/2025 | Rua Santiago Ferrer, 351 | 340 m² | R$ 837.925 | R$ 2.464 |
| 06/2024 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 05/2024 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 04/2024 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 03/2024 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 95 m² | R$ 282.000 | R$ 2.968 |
| 10/2023 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.872 |
| 10/2023 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 180.900 | R$ 1.924 |
| 09/2023 | Rua Santiago Ferrer, 499 | 69 m² | R$ 324.000 | R$ 4.696 |
| 08/2023 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 11/2022 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 2.789 |
| 11/2022 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 240.000 | R$ 2.553 |
| 09/2022 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
| 07/2022 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.526 |
| 05/2022 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 08/2021 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 210.000 | R$ 2.234 |
| 06/2021 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 190.000 | R$ 2.021 |
| 09/2020 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 169 m² | R$ 500.000 | R$ 2.959 |
| 06/2020 | Rua Santiago Ferrer, 123 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.979 |
| 12/2019 | Rua Santiago Ferrer, 499 | 69 m² | R$ 276.000 | R$ 4.000 |
Histórico do m² na Rua Santiago Ferrer
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Santiago Ferrer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.400 em 2006 para R$ 3.795 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 8.586.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 804 | R$ 2.400 |
| 2007 | 4 | R$ 781 | R$ 2.229 |
| 2008 | 5 | R$ 798 | R$ 2.151 |
| 2009 | 7 | R$ 957 | R$ 2.442 |
| 2010 | 4 | R$ 1.394 | R$ 3.455 |
| 2011 | 6 | R$ 1.820 | R$ 4.235 |
| 2012 | 9 | R$ 2.000 | R$ 4.329 |
| 2013 | 6 | R$ 2.537 | R$ 5.317 |
| 2015 | 4 | R$ 2.473 | R$ 4.359 |
| 2016 | 2 | R$ 2.212 | R$ 3.576 |
| 2017 | 1 | R$ 5.404 | R$ 8.586 |
| 2018 | 1 | R$ 3.540 | R$ 5.341 |
| 2019 | 3 | R$ 2.660 | R$ 3.953 |
| 2020 | 2 | R$ 2.969 | R$ 4.264 |
| 2021 | 2 | R$ 2.128 | R$ 2.811 |
| 2022 | 5 | R$ 2.553 | R$ 3.054 |
| 2023 | 4 | R$ 2.766 | R$ 3.177 |
| 2024 | 4 | R$ 3.085 | R$ 3.436 |
| 2025 | 1 | R$ 2.464 | R$ 2.632 |
| 2026* | 1 | R$ 3.777 | R$ 3.795 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Santiago Ferrer com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Santiago Ferrer (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.085 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 305.000. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Santiago Ferrer?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.