Quanto vale?
ITBI SP › Preço por bairro › Raposo Tavares › Rua Pierre Bonnet

Preço do m² na Rua Pierre Bonnet

Com base em vendas reais, o m² na Rua Pierre Bonnet (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.396 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.396m² mediano (área construída) desde 2024
8vendas residenciais desde 2024
R$ 406.000valor mediano de um imóvel vendido
106 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Pierre Bonnet, 1525R$ 2.29207/2026

Últimas vendas na Rua Pierre Bonnet

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua Pierre Bonnet, 15188 m²R$ 417.000R$ 2.218
12/2025Rua Pierre Bonnet, 15187 m²R$ 490.000R$ 2.620
03/2025Rua Pierre Bonnet, 40074 m²R$ 425.000R$ 5.743
12/2024Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 370.000R$ 3.491
10/2024Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 350.000R$ 3.302
09/2024Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 254.000R$ 2.396
08/2024Rua Pierre Bonnet, 40074 m²R$ 395.000R$ 5.338
05/2024Rua Pierre Bonnet, 230174 m²R$ 790.000R$ 4.540
09/2023Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 368.000R$ 3.472
08/2023Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 232.500R$ 2.193
06/2023Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 220.000R$ 2.075
06/2023Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 243.000R$ 2.292
05/2023Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 266.683R$ 2.516
10/2022Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 350.000R$ 3.302
08/2022Rua Pierre Bonnet, 15188 m²R$ 450.000R$ 2.394
08/2022Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 240.000R$ 2.264
04/2022Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 270.000R$ 2.547
12/2021Rua Pierre Bonnet, 536115 m²R$ 535.000R$ 4.652
09/2021Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 206.058R$ 1.944
10/2020Rua Pierre Bonnet, 15106 m²R$ 255.000R$ 2.406

Histórico do m² na Rua Pierre Bonnet

Desde 2006, foram 48 vendas residenciais na Rua Pierre Bonnet. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.105 em 2006 para R$ 2.229 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.895.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20061R$ 1.043R$ 3.105
20072R$ 1.270R$ 3.623
20084R$ 740R$ 1.973
20102R$ 877R$ 2.163
20131R$ 3.750R$ 7.895
20151R$ 833R$ 1.521
20173R$ 2.574R$ 4.089
20183R$ 2.264R$ 3.443
20195R$ 2.217R$ 3.260
20207R$ 2.264R$ 3.258
20212R$ 3.298R$ 4.183
20224R$ 2.470R$ 2.977
20235R$ 2.292R$ 2.649
20245R$ 3.491R$ 3.783
20252R$ 4.182R$ 4.412
2026*1R$ 2.218R$ 2.229

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Pierre Bonnet com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Pierre Bonnet, o mais antigo é o nº 230, de 2000, e o mais novo é o nº 400, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Pierre Bonnet ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 15 · 25 vendas · R$ 2.292/m² · de 2013, 9 pav.nº 230 · 1 vendas · R$ 4.540/m² · de 2000nº 400 · 2 vendas · R$ 5.541/m² · de 2016nº 410 · 1 vendas · R$ 3.021/m² · de 2005nº 536 · 1 vendas · R$ 4.652/m² · de 2004nº 566 · 1 vendas · R$ 4.368/m² · de 2015

Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares

Rua Manolo Florentino · R$ 2.967Rua Pedro Ferrer · R$ 2.986Rua Emilia Pilon · R$ 4.000Rua Eng Jose Amadei · R$ 3.589Rua Mario Ancona · R$ 3.363Es de Santo Amaro · R$ 5.072Rua Domingos Felix · R$ 2.988Rua Jose Fioravante · R$ 2.246Rua Eudoro Lincoln Berlinck · R$ 4.578Rua Franco Paolantonio · R$ 2.857Rua Ivan Popov · R$ 3.027Rua Miguel Arnaudas · R$ 3.926Rua Antonio Francisco Soares · R$ 2.174Rua Anesio Joao da Silva · R$ 3.704Rua Joao Moreira Salles · R$ 3.030Rua Santiago Ferrer · R$ 3.085Rua Carlos Pedrell · R$ 3.792Rua Dom Alberione · R$ 5.060Rua Luis Saia · R$ 2.293Rua Pixinguinha · R$ 4.333Rua Ramon Bonell · R$ 2.303

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Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Pierre Bonnet com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Pierre Bonnet (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.396 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 406.000. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Pierre Bonnet?

O valor mediano declarado foi de R$ 406.000, para uma área construída mediana de 106 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Pierre Bonnet?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Pierre Bonnet ficam em ZM (zona mista).