Preço do m² na Rua Joao Moreira Salles
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao Moreira Salles (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.030 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Moreira Salles, 991 | 6 | R$ 3.030 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Joao Moreira Salles
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 44 m² | R$ 116.047 | R$ 2.637 |
| 08/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 45 m² | R$ 130.553 | R$ 2.901 |
| 08/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 44 m² | R$ 110.000 | R$ 2.500 |
| 08/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 45 m² | R$ 215.000 | R$ 4.778 |
| 07/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 44 m² | R$ 139.015 | R$ 3.159 |
| 05/2026 | Rua Joao Moreira Salles, 991 | 45 m² | R$ 151.005 | R$ 3.356 |
Histórico do m² na Rua Joao Moreira Salles
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 | R$ 3.030 | R$ 3.050 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joao Moreira Salles com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao Moreira Salles (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.030 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 134.784. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Moreira Salles?
O valor mediano declarado foi de R$ 134.784, para uma área construída mediana de 44 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.