Preço do m² na Rua Dom Alberione
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Alberione (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 5.060 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +50,4% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Alberione, 92 | 14 | R$ 4.759 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Dom Alberione
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 420.000 | R$ 5.060 |
| 01/2025 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 415.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.723 |
| 10/2024 | Rua Dom Alberione, 92 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 09/2024 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 12/2023 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 12/2023 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
| 10/2023 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.253 |
| 10/2022 | Rua Dom Alberione, 92 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.299 |
| 09/2022 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
| 07/2022 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 375.000 | R$ 4.518 |
| 01/2022 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
| 09/2021 | Rua Dom Alberione, 92 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
| 07/2021 | Rua Dom Alberione, 92 | 83 m² | R$ 355.000 | R$ 4.277 |
Histórico do m² na Rua Dom Alberione
Desde 2006, foram 32 vendas residenciais na Rua Dom Alberione. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.962 em 2006 para R$ 5.161 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.491.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.325 | R$ 3.962 |
| 2007 | 2 | R$ 1.078 | R$ 3.116 |
| 2008 | 3 | R$ 1.453 | R$ 3.909 |
| 2009 | 3 | R$ 1.546 | R$ 3.958 |
| 2010 | 1 | R$ 2.410 | R$ 5.958 |
| 2011 | 3 | R$ 1.512 | R$ 3.610 |
| 2012 | 2 | R$ 3.113 | R$ 6.948 |
| 2014 | 2 | R$ 3.133 | R$ 6.126 |
| 2018 | 1 | R$ 4.819 | R$ 7.491 |
| 2021 | 2 | R$ 4.820 | R$ 6.296 |
| 2022 | 4 | R$ 4.608 | R$ 5.650 |
| 2023 | 3 | R$ 4.699 | R$ 5.339 |
| 2024 | 3 | R$ 5.422 | R$ 5.963 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 | R$ 5.411 |
| 2026* | 1 | R$ 5.060 | R$ 5.161 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Alberione com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Alberione (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 5.060 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 420.000. Isso é +50,4% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Alberione?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.