Rua Dom Alberione, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +48,4% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 83 m² | R$ 420.000 | R$ 5.060 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 415.000 | R$ 5.000 |
| 12/2024 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.723 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 09/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.253 |
| 10/2022 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.299 |
| 09/2022 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 5.181 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.820 |
| 2022 | 4 | R$ 4.608 |
| 2023 | 3 | R$ 4.699 |
| 2024 | 3 | R$ 5.422 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 5.060 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Alberione, 92?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 4.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica +48,4% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Alberione, 92?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.