Preço do m² na Rua Franco Paolantonio
Com base em vendas reais, o m² na Rua Franco Paolantonio (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.857 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Franco Paolantonio, 30 | 11 | R$ 2.602 | 09/2026 |
| Rua Franco Paolantonio, 45 | 8 | R$ 3.744 | 03/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 270 mil a R$ 300 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 30 | 4 | R$ 5.000 | R$ 4.913 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Franco Paolantonio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 08/2026 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 05/2026 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
| 02/2026 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 255.000 | R$ 2.602 |
| 08/2025 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
| 08/2025 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 265.000 | R$ 2.704 |
| 03/2025 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.135 |
| 11/2024 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 63 m² | R$ 465.000 | R$ 7.381 |
| 03/2024 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 05/2023 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 75 m² | R$ 264.000 | R$ 3.520 |
| 09/2022 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 255.000 | R$ 2.602 |
| 12/2021 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 160.000 | R$ 1.633 |
| 12/2021 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 180.000 | R$ 1.837 |
| 09/2021 | Rua Franco Paolantonio, 178 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.507 |
| 08/2021 | Rua Franco Paolantonio, 184 | 123 m² | R$ 330.000 | R$ 2.683 |
| 06/2021 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 197.000 | R$ 2.010 |
| 01/2020 | Rua Franco Paolantonio, 30 | 98 m² | R$ 160.000 | R$ 1.633 |
| 10/2019 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 74 m² | R$ 173.500 | R$ 2.345 |
| 07/2019 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 05/2019 | Rua Franco Paolantonio, 45 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
Histórico do m² na Rua Franco Paolantonio
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Franco Paolantonio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.867 em 2006 para R$ 2.779 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 7.008.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 620 | R$ 1.867 |
| 2007 | 5 | R$ 765 | R$ 2.233 |
| 2008 | 4 | R$ 714 | R$ 1.971 |
| 2009 | 3 | R$ 1.122 | R$ 2.900 |
| 2010 | 2 | R$ 1.107 | R$ 2.768 |
| 2011 | 2 | R$ 1.554 | R$ 3.583 |
| 2012 | 5 | R$ 1.837 | R$ 4.062 |
| 2013 | 1 | R$ 2.551 | R$ 5.403 |
| 2014 | 2 | R$ 2.452 | R$ 4.744 |
| 2015 | 3 | R$ 2.500 | R$ 4.499 |
| 2016 | 4 | R$ 1.939 | R$ 3.141 |
| 2017 | 3 | R$ 4.118 | R$ 6.542 |
| 2018 | 5 | R$ 3.733 | R$ 5.682 |
| 2019 | 4 | R$ 3.378 | R$ 4.982 |
| 2020 | 1 | R$ 1.633 | R$ 2.357 |
| 2021 | 5 | R$ 2.010 | R$ 2.681 |
| 2022 | 1 | R$ 2.602 | R$ 3.143 |
| 2023 | 1 | R$ 3.520 | R$ 4.064 |
| 2024 | 2 | R$ 6.357 | R$ 7.008 |
| 2025 | 3 | R$ 2.704 | R$ 2.841 |
| 2026* | 4 | R$ 2.755 | R$ 2.779 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Franco Paolantonio com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Franco Paolantonio, o mais antigo é o nº 30, de 1998, e o mais novo é o nº 45, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Franco Paolantonio ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Franco Paolantonio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Franco Paolantonio (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.857 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 280.000. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Franco Paolantonio?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Franco Paolantonio?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Franco Paolantonio ficam em ZM (zona mista).