Preço do m² na Rua Ramon Bonell
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ramon Bonell (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.303 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ramon Bonell, 108 | 10 | R$ 1.866 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Ramon Bonell
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 250.000 | R$ 1.866 |
| 02/2026 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 308.619 | R$ 2.303 |
| 11/2025 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 371.000 | R$ 2.769 |
| 12/2024 | Rua Ramon Bonell, 143 | 132 m² | R$ 620.000 | R$ 4.697 |
| 05/2024 | Rua Ramon Bonell, 108 | 219 m² | R$ 350.000 | R$ 1.598 |
| 06/2022 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 345.000 | R$ 2.575 |
| 10/2021 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 250.053 | R$ 1.866 |
| 09/2021 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 239.000 | R$ 1.784 |
| 08/2021 | Rua Ramon Bonell, 52 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 11/2020 | Rua Ramon Bonell, 108 | 219 m² | R$ 251.499 | R$ 1.148 |
| 08/2020 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 280.000 | R$ 2.090 |
| 08/2019 | Rua Ramon Bonell, 101 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 06/2019 | Rua Ramon Bonell, 108 | 134 m² | R$ 220.000 | R$ 1.642 |
Histórico do m² na Rua Ramon Bonell
Desde 2007, foram 41 vendas residenciais na Rua Ramon Bonell. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.094 em 2007 para R$ 2.130 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.376.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.067 | R$ 3.094 |
| 2008 | 2 | R$ 578 | R$ 1.578 |
| 2009 | 6 | R$ 806 | R$ 2.080 |
| 2010 | 4 | R$ 916 | R$ 2.267 |
| 2011 | 4 | R$ 1.250 | R$ 2.861 |
| 2013 | 6 | R$ 1.866 | R$ 3.863 |
| 2014 | 1 | R$ 3.677 | R$ 7.376 |
| 2015 | 3 | R$ 1.776 | R$ 3.220 |
| 2018 | 1 | R$ 2.954 | R$ 4.581 |
| 2019 | 2 | R$ 3.476 | R$ 5.118 |
| 2020 | 2 | R$ 1.619 | R$ 2.306 |
| 2021 | 3 | R$ 1.866 | R$ 2.386 |
| 2022 | 1 | R$ 2.575 | R$ 3.069 |
| 2024 | 2 | R$ 3.148 | R$ 3.433 |
| 2025 | 1 | R$ 2.769 | R$ 2.888 |
| 2026* | 2 | R$ 2.084 | R$ 2.130 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Ramon Bonell com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Ramon Bonell, o mais antigo é o nº 101, de 1984, e o mais novo é o nº 52, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Ramon Bonell ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ramon Bonell com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ramon Bonell (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.303 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −31,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ramon Bonell?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Ramon Bonell?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Ramon Bonell ficam em ZM (zona mista).