Preço do m² na Rua Antonio Francisco Soares
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Francisco Soares (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.174 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −35,4% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Francisco Soares, 520 | 4 | R$ 2.000 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Francisco Soares
Histórico do m² na Rua Antonio Francisco Soares
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Antonio Francisco Soares. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.786 em 2006 para R$ 2.202 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.957.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 600 | R$ 1.786 |
| 2007 | 4 | R$ 854 | R$ 2.454 |
| 2008 | 5 | R$ 1.250 | R$ 3.380 |
| 2009 | 2 | R$ 787 | R$ 2.040 |
| 2010 | 4 | R$ 1.072 | R$ 2.665 |
| 2011 | 6 | R$ 1.772 | R$ 4.079 |
| 2012 | 5 | R$ 1.922 | R$ 4.247 |
| 2013 | 4 | R$ 2.578 | R$ 5.263 |
| 2014 | 3 | R$ 2.588 | R$ 5.018 |
| 2015 | 1 | R$ 1.276 | R$ 2.330 |
| 2016 | 2 | R$ 3.963 | R$ 6.556 |
| 2017 | 1 | R$ 870 | R$ 1.371 |
| 2018 | 1 | R$ 4.611 | R$ 6.957 |
| 2019 | 1 | R$ 4.217 | R$ 6.208 |
| 2021 | 5 | R$ 2.449 | R$ 3.284 |
| 2023 | 4 | R$ 5.131 | R$ 5.924 |
| 2024 | 3 | R$ 1.913 | R$ 2.084 |
| 2025 | 3 | R$ 2.824 | R$ 2.945 |
| 2026* | 1 | R$ 2.174 | R$ 2.202 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Francisco Soares com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Antonio Francisco Soares, o mais antigo é o nº 754, de 1983, e o mais novo é o nº 792, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Francisco Soares, 9 em ZM (zona mista), 3 em ZPI-1 (industrial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Francisco Soares com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Francisco Soares (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.174 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 250.000. Isso é −35,4% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Francisco Soares?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Francisco Soares?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Francisco Soares, 9 em ZM (zona mista), 3 em ZPI-1 (industrial).