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Preço do m² na Rua Pedro Ferrer

Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Ferrer? Um imóvel típico na Rua Pedro Ferrer foi vendido por R$ 269.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 90 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 301.000. O m² mediano: R$ 2.986. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pedro Ferrer+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pedro Ferrer? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pedro Ferrer pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 130: R$ 390.000 por 79 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Pedro Ferrer (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.986 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.986m² mediano (área construída) desde 2024
14vendas residenciais desde 2024
R$ 268.750valor mediano de um imóvel vendido
90 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Pedro Ferrer, 4019R$ 2.88906/2026

Últimas vendas na Rua Pedro Ferrer

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
07/2026Rua Pedro Ferrer, 13079 m²R$ 390.000R$ 4.937
06/2026Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 225.000R$ 2.500
10/2025Rua Pedro Ferrer, 13879 m²R$ 400.000R$ 5.063
07/2025Rua Pedro Ferrer, 4270 m²R$ 430.000R$ 6.143
07/2025Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 245.000R$ 2.722
06/2025Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 272.500R$ 3.028
11/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 260.000R$ 2.889
10/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 265.000R$ 2.944
09/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 290.000R$ 3.222
08/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 262.000R$ 2.911
05/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 260.000R$ 2.889
04/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 305.000R$ 3.389
04/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 280.000R$ 3.111
01/2024Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 250.000R$ 2.778
11/2023Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 230.000R$ 2.556
11/2023Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 180.435R$ 2.005
06/2023Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 264.000R$ 2.933
10/2022Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 280.000R$ 3.111
05/2022Rua Pedro Ferrer, 4090 m²R$ 265.000R$ 2.944
06/2021Rua Pedro Ferrer, 3872 m²R$ 282.000R$ 3.917

Histórico do m² na Rua Pedro Ferrer

Desde 2006, foram 90 vendas residenciais na Rua Pedro Ferrer. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.538 em 2006 para R$ 3.738 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.102.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20066R$ 1.190R$ 3.538
20075R$ 778R$ 2.226
200814R$ 917R$ 2.483
20095R$ 1.200R$ 3.124
20107R$ 1.311R$ 3.243
20117R$ 1.722R$ 3.935
20126R$ 1.972R$ 4.340
20132R$ 2.955R$ 6.102
20143R$ 2.556R$ 4.988
20161R$ 2.056R$ 3.354
20173R$ 2.444R$ 3.843
20185R$ 2.467R$ 3.850
20193R$ 3.734R$ 5.501
20202R$ 2.451R$ 3.528
20212R$ 4.237R$ 5.667
20222R$ 3.028R$ 3.635
20233R$ 2.556R$ 2.920
20248R$ 2.928R$ 3.218
20254R$ 4.046R$ 4.238
2026*2R$ 3.718R$ 3.738

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Pedro Ferrer com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Pedro Ferrer, o mais antigo é o nº 38, de 1998, e o mais novo é o nº 130, de 2005. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Pedro Ferrer ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 38 · 1 vendas · R$ 3.917/m² · de 1998nº 40 · 19 vendas · R$ 2.889/m² · de 2004, 12 pav.nº 42 · 1 vendas · R$ 6.143/m² · de 1998nº 50 · 1 vendas · R$ 4.110/m² · de 1998nº 130 · 1 vendas · R$ 4.937/m² · de 2005nº 138 · 1 vendas · R$ 5.063/m² · de 2005nº 142 · 1 vendas · R$ 3.734/m² · de 2005nº 154 · 1 vendas · R$ 4.557/m² · de 2005

Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares

Rua Candido Fontoura · R$ 2.476Rua Marco Giannini · R$ 2.837Avenida Mariazinha Fusari · R$ 2.874Avenida Gal Asdrubal da Cunha · R$ 3.488Rua Albano Jose Pires · R$ 2.958Rua Oscar Pedroso Horta · R$ 3.722Avenida Joaquim de Santana · R$ 2.595Rua Joao Guilherme · R$ 5.800Rua Mario Regallo Pereira · R$ 2.785Rua Adherbal Stresser · R$ 3.125Rua Cachoeira Poraque · R$ 2.090Rua Manolo Florentino · R$ 2.967Rua Emilia Pilon · R$ 4.000Rua Eng Jose Amadei · R$ 3.589Rua Mario Ancona · R$ 3.363Es de Santo Amaro · R$ 5.072Rua Domingos Felix · R$ 2.988Rua Jose Fioravante · R$ 2.246Rua Eudoro Lincoln Berlinck · R$ 4.578Rua Franco Paolantonio · R$ 2.857Rua Ivan Popov · R$ 3.027Rua Miguel Arnaudas · R$ 3.926Rua Pierre Bonnet · R$ 3.396Rua Antonio Francisco Soares · R$ 2.174

Todas as ruas de Raposo Tavares →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Ferrer?

Um imóvel típico na Rua Pedro Ferrer foi vendido por R$ 269.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 90 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 301.000. O m² mediano foi R$ 2.986. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pedro Ferrer?

Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pedro Ferrer pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 130: R$ 390.000 por 79 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Pedro Ferrer com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Pedro Ferrer (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.986 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 268.750. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Ferrer?

O valor mediano declarado foi de R$ 268.750, para uma área construída mediana de 90 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Pedro Ferrer?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Pedro Ferrer ficam em ZM (zona mista).