Preço do m² na Rua Albano Jose Pires
Quanto custa um imóvel na Rua Albano Jose Pires? Um imóvel típico na Rua Albano Jose Pires foi vendido por R$ 304.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 96 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 280.000 e R$ 320.000. O m² mediano: R$ 2.958. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Albano Jose Pires+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Albano Jose Pires? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Albano Jose Pires pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 100: R$ 310.000 por 96 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Albano Jose Pires (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.958 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Albano Jose Pires, 100 | 46 | R$ 2.500 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Albano Jose Pires
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 310.000 | R$ 3.229 |
| 08/2026 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 08/2026 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 100 m² | R$ 278.000 | R$ 2.780 |
| 05/2026 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 328.000 | R$ 3.417 |
| 12/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 2.778 |
| 11/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 308.000 | R$ 3.208 |
| 10/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 275.000 | R$ 2.865 |
| 10/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 191.000 | R$ 1.990 |
| 05/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 126 m² | R$ 320.000 | R$ 2.540 |
| 03/2025 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 265.000 | R$ 2.760 |
| 09/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 126 m² | R$ 380.000 | R$ 3.016 |
| 09/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.917 |
| 08/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 280.000 | R$ 2.917 |
| 07/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 05/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 01/2024 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 03/2023 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.500 |
| 03/2023 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
| 01/2023 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 126 m² | R$ 305.000 | R$ 2.421 |
| 01/2023 | Rua Albano Jose Pires, 100 | 100 m² | R$ 244.600 | R$ 2.446 |
Histórico do m² na Rua Albano Jose Pires
Desde 2012, foram 76 vendas residenciais na Rua Albano Jose Pires. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.062 em 2012 para R$ 3.282 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.790.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 8 | R$ 1.850 | R$ 4.062 |
| 2013 | 3 | R$ 2.375 | R$ 4.790 |
| 2014 | 8 | R$ 2.285 | R$ 4.425 |
| 2015 | 2 | R$ 2.318 | R$ 4.218 |
| 2016 | 3 | R$ 2.115 | R$ 3.433 |
| 2017 | 3 | R$ 2.170 | R$ 3.441 |
| 2018 | 3 | R$ 2.202 | R$ 3.321 |
| 2019 | 5 | R$ 2.143 | R$ 3.185 |
| 2020 | 8 | R$ 2.310 | R$ 3.325 |
| 2021 | 9 | R$ 2.381 | R$ 3.114 |
| 2022 | 4 | R$ 2.682 | R$ 3.227 |
| 2023 | 4 | R$ 2.473 | R$ 2.902 |
| 2024 | 6 | R$ 3.008 | R$ 3.325 |
| 2025 | 6 | R$ 2.769 | R$ 2.910 |
| 2026* | 4 | R$ 3.255 | R$ 3.282 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
Todas as ruas de Raposo Tavares →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Albano Jose Pires?
Um imóvel típico na Rua Albano Jose Pires foi vendido por R$ 304.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 96 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 280.000 e R$ 320.000. O m² mediano foi R$ 2.958. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Albano Jose Pires?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Albano Jose Pires pagou cerca de R$ 5.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 100: R$ 310.000 por 96 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Albano Jose Pires com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Albano Jose Pires (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.958 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 46 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 304.000. Isso é −12,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Albano Jose Pires?
O valor mediano declarado foi de R$ 304.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.