Preço do m² na Rua Manolo Florentino
Quanto custa um imóvel na Rua Manolo Florentino? Um imóvel típico na Rua Manolo Florentino foi vendido por R$ 267.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 88 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 270.000. O m² mediano: R$ 2.967. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Manolo Florentino+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Manolo Florentino? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Manolo Florentino pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026: R$ 290.000 por 87 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Manolo Florentino (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.967 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Manolo Florentino
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
| 08/2026 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 226.100 | R$ 2.512 |
| 07/2026 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 264.000 | R$ 2.933 |
| 06/2026 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 06/2026 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 06/2026 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 04/2026 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 12/2025 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 191.430 | R$ 2.200 |
| 09/2025 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 3.000 |
| 09/2025 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 284.536 | R$ 3.162 |
| 07/2025 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 07/2025 | Rua Manolo Florentino | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 06/2025 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.222 |
| 03/2025 | Rua Manolo Florentino | 90 m² | R$ 222.000 | R$ 2.467 |
Histórico do m² na Rua Manolo Florentino
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 12 | R$ 3.146 | R$ 3.444 |
| 2025 | 17 | R$ 3.162 | R$ 3.306 |
| 2026* | 14 | R$ 2.874 | R$ 2.890 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Manolo Florentino?
Um imóvel típico na Rua Manolo Florentino foi vendido por R$ 267.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 88 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 270.000. O m² mediano foi R$ 2.967. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Manolo Florentino?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Manolo Florentino pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 53 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026: R$ 290.000 por 87 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Manolo Florentino com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Manolo Florentino (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 2.967 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 267.000. Isso é −11,8% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manolo Florentino?
O valor mediano declarado foi de R$ 267.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.