Preço do m² na Rua Mario Ancona
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Ancona? Um imóvel típico na Rua Mario Ancona foi vendido por R$ 375.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 130 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 282.000 e R$ 498.000. O m² mediano: R$ 3.363. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Mario Ancona+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Ancona (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.363 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mario Ancona, 339 | 4 | R$ 2.399 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Mario Ancona
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Mario Ancona, 150 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 06/2026 | Rua Mario Ancona, 294 | 140 m² | R$ 640.000 | R$ 4.571 |
| 03/2026 | Rua Mario Ancona, 229 | 164 m² | R$ 690.000 | R$ 4.207 |
| 02/2026 | Rua Mario Ancona, 65 | 173 m² | R$ 650.000 | R$ 3.757 |
| 11/2025 | Rua Mario Ancona, 257 | 112 m² | R$ 278.000 | R$ 2.482 |
| 08/2025 | Rua Mario Ancona, 136 | 152 m² | R$ 370.000 | R$ 2.434 |
| 06/2025 | Rua Mario Ancona, 310 | 98 m² | R$ 440.000 | R$ 4.490 |
| 03/2025 | Rua Mario Ancona, 339 | 128 m² | R$ 380.000 | R$ 2.969 |
| 09/2024 | Rua Mario Ancona, 257 | 112 m² | R$ 284.000 | R$ 2.536 |
| 07/2024 | Rua Mario Ancona, 230 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 03/2024 | Rua Mario Ancona, 339 | 131 m² | R$ 260.000 | R$ 1.985 |
| 02/2024 | Rua Mario Ancona, 291 | 137 m² | R$ 330.000 | R$ 2.409 |
| 12/2023 | Rua Mario Ancona, 361 | 135 m² | R$ 655.000 | R$ 4.852 |
| 12/2023 | Rua Mario Ancona, 137 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.065 |
| 10/2023 | Rua Mario Ancona, 291 | 143 m² | R$ 345.000 | R$ 2.413 |
| 11/2022 | Rua Mario Ancona, 394 | 85 m² | R$ 416.000 | R$ 4.894 |
| 08/2022 | Rua Mario Ancona, 315 | 128 m² | R$ 365.000 | R$ 2.852 |
| 06/2022 | Rua Mario Ancona, 140 | 162 m² | R$ 590.000 | R$ 3.642 |
| 04/2022 | Rua Mario Ancona, 306 | 88 m² | R$ 420.000 | R$ 4.773 |
| 02/2022 | Rua Mario Ancona, 140 | 162 m² | R$ 317.200 | R$ 1.958 |
Histórico do m² na Rua Mario Ancona
Desde 2006, foram 87 vendas residenciais na Rua Mario Ancona. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.282 em 2006 para R$ 4.444 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.324.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 763 | R$ 2.282 |
| 2007 | 4 | R$ 955 | R$ 2.714 |
| 2008 | 4 | R$ 979 | R$ 2.627 |
| 2009 | 2 | R$ 955 | R$ 2.503 |
| 2010 | 5 | R$ 1.429 | R$ 3.570 |
| 2011 | 10 | R$ 2.085 | R$ 4.789 |
| 2012 | 10 | R$ 2.054 | R$ 4.405 |
| 2013 | 2 | R$ 2.083 | R$ 4.288 |
| 2014 | 3 | R$ 3.040 | R$ 6.098 |
| 2015 | 7 | R$ 3.488 | R$ 6.324 |
| 2016 | 1 | R$ 1.576 | R$ 2.540 |
| 2017 | 1 | R$ 2.462 | R$ 3.920 |
| 2018 | 6 | R$ 2.298 | R$ 3.475 |
| 2019 | 2 | R$ 2.686 | R$ 3.942 |
| 2020 | 1 | R$ 2.186 | R$ 3.155 |
| 2021 | 2 | R$ 2.945 | R$ 3.754 |
| 2022 | 5 | R$ 3.642 | R$ 4.341 |
| 2023 | 3 | R$ 4.852 | R$ 5.513 |
| 2024 | 4 | R$ 2.472 | R$ 2.746 |
| 2025 | 4 | R$ 2.725 | R$ 2.871 |
| 2026* | 4 | R$ 4.389 | R$ 4.444 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mario Ancona com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Mario Ancona, o mais antigo é o nº 230, de 1997, e o mais novo é o nº 394, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 17 prédios com vendas na Rua Mario Ancona ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Ancona?
Um imóvel típico na Rua Mario Ancona foi vendido por R$ 375.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 130 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 282.000 e R$ 498.000. O m² mediano foi R$ 3.363. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Mario Ancona com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Ancona (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.363 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 375.000. Isso é −0,1% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Ancona?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Mario Ancona?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 17 prédios com vendas na Rua Mario Ancona ficam em ZM (zona mista).