Preço do m² na Rua Oscar Pedroso Horta
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Pedroso Horta? Um imóvel típico na Rua Oscar Pedroso Horta foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 90 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 336.000 e R$ 412.000. O m² mediano: R$ 3.722. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Oscar Pedroso Horta+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Oscar Pedroso Horta (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.722 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +10,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Oscar Pedroso Horta
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Oscar Pedroso Horta, 295 | 90 m² | R$ 550.000 | R$ 6.111 |
| 02/2026 | Rua Oscar Pedroso Horta, 135 | 176 m² | R$ 462.000 | R$ 2.625 |
| 10/2025 | Rua Oscar Pedroso Horta, 151 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 07/2025 | Rua Oscar Pedroso Horta, 179 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
| 04/2025 | Rua Oscar Pedroso Horta, 212 | 79 m² | R$ 345.000 | R$ 4.367 |
| 12/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 213 | 90 m² | R$ 360.000 | R$ 4.000 |
| 12/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 719 | 68 m² | R$ 345.000 | R$ 5.074 |
| 12/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 741 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 10/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 279 | 90 m² | R$ 333.000 | R$ 3.700 |
| 08/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 174 | 146 m² | R$ 350.000 | R$ 2.397 |
| 08/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 303 | 90 m² | R$ 337.000 | R$ 3.744 |
| 06/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 159 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 335 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 05/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 296 | 80 m² | R$ 555.000 | R$ 6.938 |
| 05/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 286 | 160 m² | R$ 350.000 | R$ 2.188 |
| 02/2024 | Rua Oscar Pedroso Horta, 346 | 160 m² | R$ 264.000 | R$ 1.650 |
| 10/2023 | Rua Oscar Pedroso Horta, 276 | 130 m² | R$ 430.000 | R$ 3.308 |
| 04/2023 | Rua Oscar Pedroso Horta, 71 | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.520 |
| 01/2023 | Rua Oscar Pedroso Horta, 134 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 11/2022 | Rua Oscar Pedroso Horta, 115 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.250 |
Histórico do m² na Rua Oscar Pedroso Horta
Desde 2006, foram 94 vendas residenciais na Rua Oscar Pedroso Horta. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.035 em 2006 para R$ 4.406 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.680.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 691 | R$ 2.035 |
| 2007 | 6 | R$ 734 | R$ 2.109 |
| 2008 | 5 | R$ 1.105 | R$ 2.949 |
| 2009 | 5 | R$ 1.000 | R$ 2.550 |
| 2010 | 4 | R$ 1.111 | R$ 2.714 |
| 2011 | 4 | R$ 1.848 | R$ 4.293 |
| 2012 | 9 | R$ 1.908 | R$ 4.182 |
| 2013 | 6 | R$ 2.917 | R$ 6.130 |
| 2014 | 1 | R$ 4.000 | R$ 7.680 |
| 2015 | 3 | R$ 2.909 | R$ 5.274 |
| 2016 | 1 | R$ 3.125 | R$ 5.036 |
| 2017 | 3 | R$ 3.556 | R$ 5.606 |
| 2018 | 4 | R$ 2.956 | R$ 4.549 |
| 2019 | 4 | R$ 3.476 | R$ 5.122 |
| 2020 | 3 | R$ 2.800 | R$ 4.041 |
| 2021 | 4 | R$ 3.175 | R$ 4.170 |
| 2022 | 4 | R$ 3.014 | R$ 3.597 |
| 2023 | 3 | R$ 3.308 | R$ 3.790 |
| 2024 | 11 | R$ 3.744 | R$ 4.136 |
| 2025 | 3 | R$ 3.667 | R$ 3.831 |
| 2026* | 2 | R$ 4.368 | R$ 4.406 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Oscar Pedroso Horta com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 33 prédios com vendas na Rua Oscar Pedroso Horta, o mais antigo é o nº 536, de 1975, e o mais novo é o nº 135, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 33 prédios com vendas na Rua Oscar Pedroso Horta ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Raposo Tavares
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Pedroso Horta?
Um imóvel típico na Rua Oscar Pedroso Horta foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 90 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 336.000 e R$ 412.000. O m² mediano foi R$ 3.722. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Oscar Pedroso Horta com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Oscar Pedroso Horta (Raposo Tavares, São Paulo) vale R$ 3.722 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é +10,6% em relação à mediana do distrito Raposo Tavares (R$ 3.365/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oscar Pedroso Horta?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Oscar Pedroso Horta?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 33 prédios com vendas na Rua Oscar Pedroso Horta ficam em ZM (zona mista).