ITBI SP › Preço por bairro › Raposo Tavares › nº 40

Rua Pedro Ferrer, 40

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).

R$ 2.900m² mediano, vendas desde 2019
18vendas registradas
R$ 261.000valor mediano por unidade
90 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
07/202590 m²R$ 245.000R$ 2.722
06/202590 m²R$ 272.500R$ 3.028
11/202490 m²R$ 260.000R$ 2.889
10/202490 m²R$ 265.000R$ 2.944
09/202490 m²R$ 290.000R$ 3.222
08/202490 m²R$ 262.000R$ 2.911
05/202490 m²R$ 260.000R$ 2.889
04/202490 m²R$ 305.000R$ 3.389
04/202490 m²R$ 280.000R$ 3.111
01/202490 m²R$ 250.000R$ 2.778

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.253
20202R$ 2.451
20222R$ 3.028
20233R$ 2.556
20248R$ 2.928
20252R$ 2.875

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Ferrer, 40?

Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 261.000, ou R$ 2.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Ferrer, 40?

A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.