Rua Kenkiti Shimomoto, 1500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 70 m² | R$ 101.926 | R$ 1.456 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 117.861 | R$ 1.684 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 120.883 | R$ 1.727 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 117.000 | R$ 1.671 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 187.000 | R$ 2.671 |
| 07/2025 | 70 m² | R$ 132.500 | R$ 1.893 |
| 07/2025 | 70 m² | R$ 134.500 | R$ 1.921 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 113.212 | R$ 1.617 |
| 01/2025 | 70 m² | R$ 165.000 | R$ 2.357 |
| 10/2024 | 70 m² | R$ 195.000 | R$ 2.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Kenkiti Shimomoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.429 |
| 2022 | 1 | R$ 1.786 |
| 2023 | 2 | R$ 2.086 |
| 2024 | 3 | R$ 2.786 |
| 2025 | 7 | R$ 1.893 |
| 2026* | 2 | R$ 1.570 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Kenkiti Shimomoto, 1500?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 128.750, ou R$ 1.839 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Kenkiti Shimomoto, 1500?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.