Rua Kenkiti Shimomoto, 1100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 75 m² | R$ 199.000 | R$ 2.653 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 119.674 | R$ 1.662 |
| 04/2026 | 75 m² | R$ 117.870 | R$ 1.572 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 3.056 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 101.721 | R$ 1.356 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 281.250 | R$ 3.750 |
| 01/2026 | 75 m² | R$ 223.000 | R$ 2.973 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 135.905 | R$ 1.812 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 143.000 | R$ 1.907 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Kenkiti Shimomoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.240 |
| 2023 | 2 | R$ 2.733 |
| 2024 | 5 | R$ 2.933 |
| 2025 | 1 | R$ 1.812 |
| 2026* | 7 | R$ 2.653 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Kenkiti Shimomoto, 1100?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 209.500, ou R$ 2.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Kenkiti Shimomoto, 1100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.