Rua Kenkiti Shimomoto, 1150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.280/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 62 m² | R$ 127.000 | R$ 2.048 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 145.200 | R$ 2.342 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 11/2025 | 62 m² | R$ 133.000 | R$ 2.145 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 124.509 | R$ 2.008 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 207.000 | R$ 3.339 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.645 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 158.270 | R$ 2.553 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 146.250 | R$ 2.359 |
| 06/2022 | 62 m² | R$ 175.000 | R$ 2.823 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Kenkiti Shimomoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.823 |
| 2024 | 4 | R$ 2.946 |
| 2025 | 3 | R$ 2.145 |
| 2026* | 2 | R$ 2.195 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Kenkiti Shimomoto, 1150 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.456 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 152.260 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.280/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Kenkiti Shimomoto, 1150?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.