Rua Kenkiti Shimomoto, 1382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 60 m² | R$ 246.000 | R$ 4.100 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 08/2025 | 60 m² | R$ 133.000 | R$ 2.217 |
| 10/2024 | 60 m² | R$ 133.500 | R$ 2.225 |
| 04/2024 | 60 m² | R$ 165.000 | R$ 2.750 |
| 04/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 130.000 | R$ 2.167 |
| 12/2023 | 60 m² | R$ 160.000 | R$ 2.667 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.000 |
| 09/2023 | 60 m² | R$ 131.500 | R$ 2.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Kenkiti Shimomoto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2022 | 4 | R$ 2.308 |
| 2023 | 4 | R$ 2.429 |
| 2024 | 4 | R$ 2.488 |
| 2025 | 3 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Kenkiti Shimomoto, 1382?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 147.500, ou R$ 2.458 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Kenkiti Shimomoto, 1382?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.