ITBI SP › Preço por bairro › Raposo Tavares › nº 275

Avenida do Vaticano, 275

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,3% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).

R$ 1.593m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 129.016valor mediano por unidade
81 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202681 m²R$ 155.000R$ 1.914
05/202681 m²R$ 165.000R$ 2.037
12/202581 m²R$ 129.032R$ 1.593
10/202581 m²R$ 113.025R$ 1.395
09/202581 m²R$ 118.404R$ 1.462
03/202581 m²R$ 124.000R$ 1.531
03/202581 m²R$ 117.256R$ 1.448
10/202481 m²R$ 124.499R$ 1.537
08/202481 m²R$ 139.130R$ 1.718
08/202481 m²R$ 128.000R$ 1.580

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20221R$ 2.519
20233R$ 2.160
20245R$ 1.593
20255R$ 1.462
2026*2R$ 1.975

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida do Vaticano, 275?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 129.016, ou R$ 1.593 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,3% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida do Vaticano, 275?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.