Rua Sapetuba, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 125 m² | R$ 885.000 | R$ 7.080 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 521.389 | R$ 5.730 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 498.200 | R$ 5.536 |
| 02/2026 | 85 m² | R$ 565.000 | R$ 6.647 |
| 01/2026 | 91 m² | R$ 580.000 | R$ 6.374 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 6.706 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.222 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 590.000 | R$ 6.941 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 570.000 | R$ 6.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sapetuba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 6.868 |
| 2025 | 6 | R$ 6.485 |
| 2026* | 5 | R$ 6.374 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapetuba, 166?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 6.374 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapetuba, 166?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.