Avenida Sumare, 179
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 85 m² | R$ 540.000 | R$ 6.353 |
| 08/2026 | 38 m² | R$ 450.000 | R$ 11.842 |
| 07/2026 | 38 m² | R$ 480.000 | R$ 12.632 |
| 07/2026 | 85 m² | R$ 659.295 | R$ 7.756 |
| 07/2026 | 85 m² | R$ 694.912 | R$ 8.175 |
| 07/2026 | 85 m² | R$ 640.200 | R$ 7.532 |
| 06/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | R$ 13.158 |
| 06/2026 | 38 m² | R$ 276.450 | R$ 7.275 |
| 06/2026 | 38 m² | R$ 276.450 | R$ 7.275 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 661.635 | R$ 7.784 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 15 | R$ 7.784 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Sumare, 179 com base em vendas reais?
Nas 15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.784 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 540.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +11,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sumare, 179?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.