Rua Pde Luis Roth, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 145 m² | R$ 530.000 | R$ 3.655 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 535.000 | R$ 3.690 |
| 06/2024 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.793 |
| 11/2023 | 114 m² | R$ 468.000 | R$ 4.105 |
| 09/2023 | 114 m² | R$ 450.000 | R$ 3.947 |
| 05/2023 | 145 m² | R$ 525.000 | R$ 3.621 |
| 12/2022 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 02/2022 | 145 m² | R$ 520.000 | R$ 3.586 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 425.532 | R$ 3.733 |
| 04/2021 | 145 m² | R$ 529.000 | R$ 3.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.345 |
| 2021 | 3 | R$ 3.733 |
| 2022 | 2 | R$ 3.547 |
| 2023 | 3 | R$ 3.947 |
| 2024 | 3 | R$ 3.690 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Luis Roth, 30?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 522.500, ou R$ 3.672 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,0% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Luis Roth, 30?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.