Preço do m² na Rua Lessia Ukrainka
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lessia Ukrainka (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.999 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +20,3% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lessia Ukrainka, 63 | 14 | R$ 3.741 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Lessia Ukrainka
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Lessia Ukrainka, 394 | 229 m² | R$ 1.144.658 | R$ 4.999 |
| 05/2026 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 4.136 |
| 10/2025 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 550.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 560.000 | R$ 5.091 |
| 07/2024 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 520.000 | R$ 4.727 |
| 06/2023 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 475.000 | R$ 4.318 |
| 04/2022 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 10/2021 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 410.000 | R$ 3.727 |
| 10/2021 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 406.000 | R$ 3.691 |
| 09/2021 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 380.000 | R$ 3.455 |
| 09/2020 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 413.000 | R$ 3.755 |
| 04/2020 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 330.000 | R$ 3.000 |
| 03/2020 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 410.000 | R$ 3.727 |
| 06/2019 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 313.000 | R$ 2.845 |
| 03/2019 | Rua Lessia Ukrainka, 63 | 110 m² | R$ 445.000 | R$ 4.045 |
Histórico do m² na Rua Lessia Ukrainka
Desde 2013, foram 43 vendas residenciais na Rua Lessia Ukrainka. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.357 em 2013 para R$ 4.583 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.357.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 3.089 | R$ 6.357 |
| 2014 | 1 | R$ 3.092 | R$ 5.861 |
| 2015 | 14 | R$ 2.995 | R$ 5.444 |
| 2016 | 4 | R$ 3.136 | R$ 5.121 |
| 2017 | 5 | R$ 3.098 | R$ 4.850 |
| 2018 | 3 | R$ 3.170 | R$ 4.948 |
| 2019 | 2 | R$ 3.445 | R$ 5.106 |
| 2020 | 3 | R$ 3.727 | R$ 5.359 |
| 2021 | 3 | R$ 3.691 | R$ 4.720 |
| 2022 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.617 |
| 2023 | 1 | R$ 4.318 | R$ 4.990 |
| 2024 | 1 | R$ 4.727 | R$ 5.221 |
| 2025 | 2 | R$ 5.045 | R$ 5.272 |
| 2026* | 2 | R$ 4.567 | R$ 4.583 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Sônia
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lessia Ukrainka com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lessia Ukrainka (Vila Sônia, São Paulo) vale R$ 4.999 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 550.000. Isso é +20,3% em relação à mediana do distrito Vila Sônia (R$ 4.155/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lessia Ukrainka?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.