Preço do m² em Ponte Rasa, São Paulo
O que os imóveis residenciais de Ponte Rasa (zona Leste) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura. Período: jul/2025 a jul/2026. Ponte Rasa é o 64º distrito mais caro de 94.
Apartamentos e casas
Apartamentos: R$ 3.316/m² (88 vendas); casas: R$ 4.074/m² (242 vendas).
Histórico do m² em Ponte Rasa
| Ano | Vendas | m² (valor da época) | m² corrigido (IPCA) | Imóvel mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 271 | R$ 2.713 | R$ 3.987 | R$ 250.000 |
| 2020 | 323 | R$ 2.804 | R$ 4.006 | R$ 260.000 |
| 2021 | 465 | R$ 3.037 | R$ 4.026 | R$ 300.000 |
| 2022 | 397 | R$ 3.068 | R$ 3.714 | R$ 295.000 |
| 2023 | 366 | R$ 3.197 | R$ 3.642 | R$ 300.000 |
| 2024 | 381 | R$ 3.505 | R$ 3.869 | R$ 340.000 |
| 2025 | 339 | R$ 3.512 | R$ 3.692 | R$ 345.000 |
| 2026* | 161 | R$ 3.774 | R$ 3.809 | R$ 350.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Valores corrigidos pelo IPCA até jul/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Ruas mais negociadas em Ponte Rasa
| Rua | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Avenida S Miguel | 52 | R$ 3.034 |
| Avenida Aguia de Haia | 38 | R$ 3.149 |
| Rua Jose Silva Alcantara Filho | 27 | R$ 3.274 |
| Rua Rosa Mendes | 26 | R$ 3.103 |
| Rua S Celso | 23 | R$ 3.500 |
| Avenida Nicolau Jacinto | 22 | R$ 3.219 |
| Rua Eng Osvaldo Andreani | 16 | R$ 3.400 |
| Rua Antonio Olimpio | 15 | R$ 4.098 |
| Rua Fortaleza da Conceicao | 15 | R$ 3.857 |
| Rua Peixoto | 12 | R$ 2.975 |
| Rua Antonio Machado | 12 | R$ 3.511 |
| Rua Conceicao do Castelo | 12 | R$ 2.500 |
| Rua Dene | 12 | R$ 3.571 |
| Rua Ponte Rasa | 11 | R$ 2.830 |
| Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra | 11 | R$ 3.750 |
Outros distritos da zona Leste
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado em Ponte Rasa?
Nas 330 vendas residenciais registradas na Prefeitura de São Paulo de jul/2025 a jul/2026, a mediana foi de R$ 3.666 por m² construído (apartamentos: R$ 3.316/m² (88 vendas); casas: R$ 4.074/m² (242 vendas)).
Ponte Rasa é caro em comparação com o resto de São Paulo?
Ponte Rasa é o 64º distrito mais caro entre 94 da cidade. O m² mediano está abaixo da mediana da cidade, de R$ 4.943.
Quanto custa um imóvel em Ponte Rasa?
O valor mediano declarado nas vendas dos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel. A Prefeitura publica cada guia com endereço, valor declarado e área. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.