Rua Rosa Mendes, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 235.000 | R$ 2.938 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 182.000 | R$ 2.275 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 175.000 | R$ 2.188 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 252.000 | R$ 3.150 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 135.000 | R$ 1.688 |
| 12/2023 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.381 |
| 2020 | 2 | R$ 2.767 |
| 2021 | 3 | R$ 2.238 |
| 2022 | 4 | R$ 2.241 |
| 2023 | 3 | R$ 2.750 |
| 2024 | 4 | R$ 2.938 |
| 2025 | 4 | R$ 2.606 |
| 2026* | 1 | R$ 3.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rosa Mendes, 85?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,8% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rosa Mendes, 85?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.