Rua Rosa Mendes, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 08/2024 | 80 m² | R$ 206.000 | R$ 2.575 |
| 06/2024 | 85 m² | R$ 210.000 | R$ 2.471 |
| 03/2023 | 85 m² | R$ 190.000 | R$ 2.235 |
| 11/2022 | 83 m² | R$ 185.000 | R$ 2.229 |
| 09/2022 | 80 m² | R$ 175.000 | R$ 2.188 |
| 07/2022 | 85 m² | R$ 185.000 | R$ 2.176 |
| 12/2021 | 80 m² | R$ 153.000 | R$ 1.912 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 200.000 | R$ 2.353 |
| 08/2019 | 85 m² | R$ 160.000 | R$ 1.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rosa Mendes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.059 |
| 2021 | 1 | R$ 1.912 |
| 2022 | 3 | R$ 2.188 |
| 2023 | 1 | R$ 2.235 |
| 2024 | 3 | R$ 2.575 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rosa Mendes, 62?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.500, ou R$ 2.232 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rosa Mendes, 62?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.