Preço do m² na Rua Rosa Mendes
O que os imóveis residenciais da Rua Rosa Mendes (Ponte Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,4% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.666/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Mendes, 85 | 25 | R$ 2.500 | 06/2026 |
| Rua Rosa Mendes, 62 | 12 | R$ 2.232 | 10/2024 |
| Rua Rosa Mendes, 488 | 9 | R$ 3.469 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Rosa Mendes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.307 |
| 2020 | 2 | R$ 2.767 |
| 2021 | 7 | R$ 2.312 |
| 2022 | 8 | R$ 2.208 |
| 2023 | 7 | R$ 2.750 |
| 2024 | 15 | R$ 3.106 |
| 2025 | 10 | R$ 3.083 |
| 2026* | 1 | R$ 3.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Rosa Mendes?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.103 por m² construído. Isso é −15,4% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.666/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rosa Mendes?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.