Preço do m² na Avenida Nicolau Jacinto
O que os imóveis residenciais da Avenida Nicolau Jacinto (Ponte Rasa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.666/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nicolau Jacinto, 685 | 38 | R$ 3.048 | 06/2026 |
| Avenida Nicolau Jacinto, 659 | 11 | R$ 2.704 | 07/2025 |
Histórico do m² na Avenida Nicolau Jacinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.373 |
| 2020 | 1 | R$ 3.082 |
| 2021 | 2 | R$ 2.746 |
| 2022 | 11 | R$ 2.877 |
| 2023 | 10 | R$ 2.840 |
| 2024 | 10 | R$ 3.229 |
| 2025 | 8 | R$ 3.018 |
| 2026* | 5 | R$ 3.890 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ponte Rasa | 22 | R$ 3.219 |
| Artur Alvim | 1 | R$ 3.478 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nicolau Jacinto?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.219 por m² construído. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.666/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nicolau Jacinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.