Avenida Nicolau Jacinto, 659
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 71 m² | R$ 192.000 | R$ 2.704 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 200.000 | R$ 2.817 |
| 12/2024 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.239 |
| 02/2024 | 71 m² | R$ 149.119 | R$ 2.100 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 143.423 | R$ 2.020 |
| 08/2023 | 71 m² | R$ 100.000 | R$ 1.408 |
| 01/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 140.296 | R$ 1.976 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.239 |
| 01/2021 | 71 m² | R$ 160.000 | R$ 2.254 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nicolau Jacinto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.268 |
| 2021 | 2 | R$ 2.746 |
| 2022 | 1 | R$ 1.976 |
| 2023 | 3 | R$ 2.020 |
| 2024 | 2 | R$ 2.670 |
| 2025 | 2 | R$ 2.761 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nicolau Jacinto, 659?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 192.000, ou R$ 2.704 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nicolau Jacinto, 659?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.