Avenida Nicolau Jacinto, 685
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 04/2026 | 73 m² | R$ 290.000 | R$ 3.973 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 284.000 | R$ 3.890 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 265.000 | R$ 3.630 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 245.000 | R$ 3.356 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.836 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.219 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 100.000 | R$ 1.370 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 170.000 | R$ 2.329 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.043 |
| 2020 | 1 | R$ 3.082 |
| 2022 | 10 | R$ 2.877 |
| 2023 | 6 | R$ 3.082 |
| 2024 | 7 | R$ 3.219 |
| 2025 | 6 | R$ 3.219 |
| 2026* | 4 | R$ 3.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nicolau Jacinto, 685?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 3.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nicolau Jacinto, 685?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.