Conjunto Habitacional Alfazemas II B, Avenida Nicolau Jacinto, 685: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Habitacional Alfazemas II B (Avenida Nicolau Jacinto, 685), por R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 6.088/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nicolau Jacinto, 685 · Artur Alvim, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 1,6 km. Também anunciado como “Alfazemas II”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Conjunto Habitacional Alfazemas II B
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.088/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 73 m² | 8 | R$ 220.000 |
| 13/04/2026 | 73 m² | 4 | R$ 290.000 |
| 29/03/2026 | 73 m² | 6 | R$ 284.000 |
| 23/03/2026 | 73 m² | 1 | R$ 265.000 |
| 27/11/2025 | 73 m² | 3 | R$ 245.000 |
| 29/10/2025 | 73 m² | 7 | R$ 280.000 |
| 12/06/2025 | 73 m² | 6 | R$ 235.000 |
| 15/04/2025 | 73 m² | 6 | R$ 235.000 |
| 14/01/2025 | 73 m² | 6 | R$ 170.000 |
| 09/10/2024 | 73 m² | 7 | R$ 210.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 274 mil | R$ 6.963/m² |
| 2025 | 5 | R$ 235 mil | R$ 5.961/m² |
| 2024 | 5 | R$ 240 mil | R$ 6.088/m² |
| 2023 | 6 | R$ 225 mil | R$ 5.708/m² |
| 2022 | 9 | R$ 210 mil | R$ 5.327/m² |
| 2020 | 1 | R$ 225 mil | R$ 5.708/m² |
| 2019 | 3 | R$ 190 mil | R$ 4.820/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Habitacional Alfazemas II B foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Habitacional Alfazemas II B
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Habitacional Alfazemas II B?
1 apartamento, por R$ 250 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Habitacional Alfazemas II B?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.556/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.088/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Habitacional Alfazemas II B?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 220.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Conjunto Habitacional Alfazemas II B foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Habitacional Alfazemas II B foi construído em 1995 e tem 9 pavimentos e 288 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Habitacional Alfazemas II B estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 462 dias; o mais antigo, desde 29/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Habitacional Alfazemas II B tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Habitacional Alfazemas II B fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 1,6 km em linha reta.