Residencial Belmonte, Avenida Antônio Diogo, 404: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Belmonte (Avenida Antônio Diogo, 404), por R$ 356 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 9.212/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Antônio Diogo, 404 · Penha, São Paulo · Metrô Patriarca a 1,1 km. Também anunciado como “Belmonte”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Belmonte
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.212/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 59 m² | 5 | R$ 335.000 |
| 16/04/2026 | 59 m² | 8 | R$ 345.000 |
| 03/09/2025 | 60 m² | 5 | R$ 310.000 |
| 14/02/2025 | 59 m² | 7 | R$ 250.000 |
| 08/01/2025 | 60 m² | 4 | R$ 298.000 |
| 23/01/2024 | 59 m² | 2 | R$ 269.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 340 mil | R$ 10.478/m² |
| 2025 | 3 | R$ 298 mil | R$ 9.030/m² |
| 2024 | 1 | R$ 269 mil | R$ 8.290/m² |
| 2023 | 1 | R$ 280 mil | R$ 8.629/m² |
| 2021 | 7 | R$ 250 mil | R$ 7.704/m² |
| 2020 | 2 | R$ 258 mil | R$ 7.935/m² |
| 2019 | 2 | R$ 235 mil | R$ 7.121/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Belmonte foi construído em 2007 e tem 10 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Belmonte
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Belmonte?
1 apartamento, por R$ 356 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Belmonte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.120/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.212/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Belmonte?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 335.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Residencial Belmonte foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Belmonte foi construído em 2007 e tem 10 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Belmonte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Belmonte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 1,1 km em linha reta.