Avenida Antonio Diogo, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 59 m² | R$ 335.000 | R$ 5.678 |
| 04/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | R$ 5.847 |
| 09/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | R$ 5.167 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 01/2025 | 60 m² | R$ 298.000 | R$ 4.967 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 269.000 | R$ 4.559 |
| 06/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 11/2021 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 06/2021 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Antonio Diogo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.917 |
| 2020 | 2 | R$ 4.364 |
| 2021 | 7 | R$ 4.237 |
| 2023 | 1 | R$ 4.746 |
| 2024 | 1 | R$ 4.559 |
| 2025 | 3 | R$ 4.967 |
| 2026* | 2 | R$ 5.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Antonio Diogo, 404?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 261.000, ou R$ 4.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Antonio Diogo, 404?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.