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Preço do m² na Rua Antonio Machado

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Machado? Um imóvel típico na Rua Antonio Machado foi vendido por R$ 332.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 87 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 303.000 e R$ 349.000. O m² mediano: R$ 3.687. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Machado+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Machado? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Machado pagou cerca de R$ 6.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 266: R$ 333.000 por 87 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Machado (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.687 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.687m² mediano (área construída) desde 2024
14vendas residenciais desde 2024
R$ 331.500valor mediano de um imóvel vendido
87 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Antonio Machado, 26633R$ 3.20008/2026

Últimas vendas na Rua Antonio Machado

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 333.000R$ 3.828
08/2026Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 340.000R$ 3.908
06/2026Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 346.000R$ 3.977
06/2026Rua Antonio Machado, 52120 m²R$ 330.000R$ 2.750
02/2026Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 255.000R$ 2.931
07/2025Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 350.000R$ 4.023
07/2025Rua Antonio Machado, 37072 m²R$ 420.000R$ 5.833
04/2025Rua Antonio Machado, 266100 m²R$ 380.000R$ 3.800
04/2025Rua Antonio Machado, 266100 m²R$ 390.500R$ 3.905
11/2024Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 300.000R$ 3.448
09/2024Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 311.000R$ 3.575
06/2024Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 270.000R$ 3.103
03/2024Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 270.000R$ 3.103
01/2024Rua Antonio Machado, 266100 m²R$ 325.000R$ 3.250
11/2023Rua Antonio Machado, 9083 m²R$ 401.000R$ 4.831
11/2023Rua Antonio Machado, 51180 m²R$ 315.000R$ 1.750
08/2023Rua Antonio Machado, 82115 m²R$ 291.000R$ 2.530
06/2023Rua Antonio Machado, 26687 m²R$ 235.000R$ 2.701
06/2023Rua Antonio Machado, 8883 m²R$ 380.000R$ 4.578
05/2023Rua Antonio Machado, 266100 m²R$ 380.000R$ 3.800

Histórico do m² na Rua Antonio Machado

Desde 2006, foram 69 vendas residenciais na Rua Antonio Machado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.442 em 2006 para R$ 3.859 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 6.775.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
20063R$ 819R$ 2.442
20102R$ 1.982R$ 4.934
20113R$ 1.869R$ 4.324
20122R$ 3.075R$ 6.775
20133R$ 2.557R$ 5.234
20153R$ 1.782R$ 3.112
20166R$ 2.975R$ 4.815
20184R$ 2.229R$ 3.403
20195R$ 2.120R$ 3.175
20203R$ 2.759R$ 3.972
20215R$ 3.103R$ 4.018
20228R$ 3.215R$ 3.873
20238R$ 3.464R$ 4.051
20245R$ 3.250R$ 3.677
20254R$ 3.964R$ 4.176
2026*5R$ 3.828R$ 3.859

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Antonio Machado com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Antonio Machado, o mais antigo é o nº 370, de 1967, e o mais novo é o nº 266, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Antonio Machado ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 51 · 1 vendas · R$ 1.750/m² · de 1985nº 52 · 1 vendas · R$ 2.750/m² · de 1987nº 82 · 1 vendas · R$ 2.530/m² · de 1981nº 88 · 1 vendas · R$ 4.578/m² · de 2010nº 90 · 1 vendas · R$ 4.831/m² · de 2010nº 127 · 1 vendas · R$ 4.245/m² · de 1981nº 141 · 1 vendas · R$ 1.537/m² · de 1980nº 147 · 1 vendas · R$ 3.607/m² · de 1979nº 266 · 33 vendas · R$ 3.200/m² · de 2013, 10 pav.nº 370 · 1 vendas · R$ 5.833/m² · de 1967nº 378 · 1 vendas · R$ 4.875/m² · de 1980

Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa

Avenida S Miguel · R$ 2.932Avenida Aguia de Haia · R$ 3.097Rua Jose Silva Alcantara Filho · R$ 3.168Rua Rosa Mendes · R$ 3.128Rua S Celso · R$ 3.500Avenida Nicolau Jacinto · R$ 3.288Rua Dene · R$ 3.864Rua Eng Osvaldo Andreani · R$ 3.400Rua Antonio Olimpio · R$ 4.098Rua Fortaleza da Conceicao · R$ 4.000Rua Peixoto · R$ 3.071Avenida Cap Anselmo Barcelos · R$ 3.758Rua Campo das Pitangueiras · R$ 4.021Rua Joao Jose de Queiroz · R$ 4.270Rua Ponte Rasa · R$ 3.255Avenida Jaime Torres · R$ 4.515Rua Conceicao da Brejauba · R$ 4.400Rua dos Bolivianos · R$ 4.853Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra · R$ 3.750Rua Bolivar Ribeiro Boaventura · R$ 2.202Rua Conceicao do Castelo · R$ 2.500Rua Sta Tereza do Bonito · R$ 3.943Rua Agreste de Itabaiana · R$ 4.103Avenida Manuel Asson · R$ 3.277

Todas as ruas de Ponte Rasa →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Machado?

Um imóvel típico na Rua Antonio Machado foi vendido por R$ 332.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 87 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 303.000 e R$ 349.000. O m² mediano foi R$ 3.687. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Machado?

Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Machado pagou cerca de R$ 6.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 50 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 266: R$ 333.000 por 87 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Antonio Machado com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Machado (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.687 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 331.500. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Machado?

O valor mediano declarado foi de R$ 331.500, para uma área construída mediana de 87 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Antonio Machado?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Antonio Machado ficam em ZM (zona mista).