Preço do m² na Rua Conceicao da Brejauba
Quanto custa um imóvel na Rua Conceicao da Brejauba? Um imóvel típico na Rua Conceicao da Brejauba foi vendido por R$ 315.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 53 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 425.000. O m² mediano: R$ 4.400. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Conceicao da Brejauba+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Conceicao da Brejauba (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.400 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +15,7% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 8 | R$ 5.625 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Conceicao da Brejauba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Conceicao da Brejauba, 1154 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 02/2026 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 315.000 | R$ 7.159 |
| 01/2026 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 235.000 | R$ 5.341 |
| 11/2025 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.409 |
| 09/2025 | Rua Conceicao da Brejauba, 1153 | 105 m² | R$ 462.000 | R$ 4.400 |
| 08/2025 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 07/2025 | Rua Conceicao da Brejauba, 1203 | 53 m² | R$ 400.000 | R$ 7.547 |
| 03/2025 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 290.000 | R$ 6.591 |
| 11/2024 | Rua Conceicao da Brejauba, 1253 | 150 m² | R$ 390.000 | R$ 2.600 |
| 01/2024 | Rua Conceicao da Brejauba, 1123 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 01/2024 | Rua Conceicao da Brejauba, 952 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
| 04/2023 | Rua Conceicao da Brejauba, 1135 | 140 m² | R$ 260.000 | R$ 1.857 |
| 04/2023 | Rua Conceicao da Brejauba, 1187 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 02/2023 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 294.000 | R$ 6.682 |
| 02/2023 | Rua Conceicao da Brejauba, 1171 | 79 m² | R$ 345.000 | R$ 4.367 |
| 06/2022 | Rua Conceicao da Brejauba, 471 | 169 m² | R$ 485.000 | R$ 2.870 |
| 11/2021 | Rua Conceicao da Brejauba, 1199 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.937 |
| 05/2021 | Rua Conceicao da Brejauba, 1120 | 120 m² | R$ 460.000 | R$ 3.833 |
| 02/2021 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 11/2020 | Rua Conceicao da Brejauba, 670 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
Histórico do m² na Rua Conceicao da Brejauba
Desde 2006, foram 52 vendas residenciais na Rua Conceicao da Brejauba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.426 em 2006 para R$ 5.534 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 7.052.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 811 | R$ 2.426 |
| 2007 | 5 | R$ 1.480 | R$ 4.238 |
| 2010 | 2 | R$ 1.546 | R$ 3.748 |
| 2011 | 2 | R$ 1.191 | R$ 2.727 |
| 2012 | 6 | R$ 2.611 | R$ 5.817 |
| 2013 | 4 | R$ 2.828 | R$ 5.867 |
| 2015 | 4 | R$ 3.793 | R$ 6.905 |
| 2016 | 3 | R$ 4.225 | R$ 7.052 |
| 2017 | 2 | R$ 2.280 | R$ 3.632 |
| 2019 | 1 | R$ 2.017 | R$ 2.968 |
| 2020 | 3 | R$ 2.727 | R$ 3.825 |
| 2021 | 3 | R$ 3.833 | R$ 5.140 |
| 2022 | 1 | R$ 2.870 | R$ 3.421 |
| 2023 | 4 | R$ 4.137 | R$ 4.821 |
| 2024 | 3 | R$ 2.985 | R$ 3.377 |
| 2025 | 5 | R$ 5.909 | R$ 6.209 |
| 2026* | 3 | R$ 5.341 | R$ 5.534 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Conceicao da Brejauba com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Conceicao da Brejauba, o mais antigo é o nº 471, de 1963, e o mais novo é o nº 670, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Conceicao da Brejauba, 12 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Conceicao da Brejauba?
Um imóvel típico na Rua Conceicao da Brejauba foi vendido por R$ 315.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 53 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 425.000. O m² mediano foi R$ 4.400. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Conceicao da Brejauba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Conceicao da Brejauba (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.400 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é +15,7% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Conceicao da Brejauba?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 53 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Conceicao da Brejauba?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Conceicao da Brejauba, 12 em ZM (zona mista), 2 em ZC (zona de centralidade).