Preço do m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura
Quanto custa um imóvel na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura? Um imóvel típico na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura foi vendido por R$ 240.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 109 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 218.000 e R$ 300.000. O m² mediano: R$ 2.202. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Bolivar Ribeiro Boaventura+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 2.202 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −42,1% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | 11 | R$ 1.972 | 08/2026 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560 | 3 | R$ 3.393 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura
Histórico do m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura
Desde 2006, foram 66 vendas residenciais na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.481 em 2006 para R$ 2.305 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 5.944.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 495 | R$ 1.481 |
| 2007 | 3 | R$ 852 | R$ 2.438 |
| 2008 | 3 | R$ 642 | R$ 1.747 |
| 2009 | 6 | R$ 813 | R$ 2.103 |
| 2010 | 3 | R$ 1.875 | R$ 4.616 |
| 2011 | 3 | R$ 1.330 | R$ 3.023 |
| 2012 | 4 | R$ 2.024 | R$ 4.474 |
| 2013 | 4 | R$ 1.674 | R$ 3.483 |
| 2014 | 1 | R$ 1.927 | R$ 3.715 |
| 2017 | 2 | R$ 3.774 | R$ 5.944 |
| 2018 | 4 | R$ 3.416 | R$ 5.178 |
| 2019 | 3 | R$ 2.857 | R$ 4.279 |
| 2020 | 5 | R$ 2.209 | R$ 3.153 |
| 2021 | 2 | R$ 4.294 | R$ 5.486 |
| 2022 | 2 | R$ 1.846 | R$ 2.253 |
| 2023 | 4 | R$ 2.115 | R$ 2.429 |
| 2024 | 6 | R$ 2.018 | R$ 2.221 |
| 2025 | 1 | R$ 3.571 | R$ 3.793 |
| 2026* | 3 | R$ 2.294 | R$ 2.305 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ponte Rasa | 7 | R$ 2.064 |
| Cangaíba | 3 | R$ 3.371 |
Todos os prédios da Rua Bolivar Ribeiro Boaventura com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, o mais antigo é o nº 436, de 1969, e o mais novo é o nº 526, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZEIS-1 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
Um imóvel típico na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura foi vendido por R$ 240.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 109 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 218.000 e R$ 300.000. O m² mediano foi R$ 2.202. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 2.202 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.000. Isso é −42,1% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZEIS-1 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.