Preço do m² na Rua Agreste de Itabaiana
Com base em vendas reais, o m² na Rua Agreste de Itabaiana (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.103 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 6 | R$ 5.088 | 09/2026 |
| Rua Agreste de Itabaiana, 503 | 3 | R$ 3.590 | 12/2024 |
Últimas vendas na Rua Agreste de Itabaiana
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 261.000 | R$ 5.118 |
| 08/2026 | Rua Agreste de Itabaiana, 1149 | 120 m² | R$ 200.000 | R$ 1.667 |
| 07/2025 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 267.000 | R$ 5.235 |
| 07/2025 | Rua Agreste de Itabaiana, 701 | 150 m² | R$ 450.000 | R$ 3.000 |
| 06/2025 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 01/2025 | Rua Agreste de Itabaiana, 1096 | 67 m² | R$ 195.000 | R$ 2.910 |
| 12/2024 | Rua Agreste de Itabaiana, 503 | 39 m² | R$ 160.000 | R$ 4.103 |
| 04/2024 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 259.000 | R$ 5.078 |
| 02/2024 | Rua Agreste de Itabaiana, 503 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 08/2023 | Rua Agreste de Itabaiana, 294 | 170 m² | R$ 471.000 | R$ 2.771 |
| 07/2023 | Rua Agreste de Itabaiana, 785 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 05/2023 | Rua Agreste de Itabaiana, 1049 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 08/2022 | Rua Agreste de Itabaiana, 1096 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 07/2022 | Rua Agreste de Itabaiana, 503 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 07/2021 | Rua Agreste de Itabaiana, 1084 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 5.921 |
| 05/2020 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 08/2019 | Rua Agreste de Itabaiana, 1128 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 01/2019 | Rua Agreste de Itabaiana, 442 | 180 m² | R$ 400.000 | R$ 2.222 |
Histórico do m² na Rua Agreste de Itabaiana
Desde 2007, foram 38 vendas residenciais na Rua Agreste de Itabaiana. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.450 em 2007 para R$ 3.399 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.549.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 511 | R$ 1.450 |
| 2009 | 1 | R$ 596 | R$ 1.543 |
| 2010 | 1 | R$ 805 | R$ 2.039 |
| 2011 | 1 | R$ 1.033 | R$ 2.381 |
| 2012 | 3 | R$ 2.615 | R$ 5.631 |
| 2014 | 5 | R$ 4.510 | R$ 8.549 |
| 2015 | 2 | R$ 2.515 | R$ 4.398 |
| 2016 | 1 | R$ 2.451 | R$ 3.961 |
| 2017 | 3 | R$ 4.213 | R$ 6.725 |
| 2018 | 2 | R$ 3.214 | R$ 4.942 |
| 2019 | 2 | R$ 3.464 | R$ 5.133 |
| 2020 | 1 | R$ 4.510 | R$ 6.534 |
| 2021 | 1 | R$ 5.921 | R$ 7.822 |
| 2022 | 2 | R$ 4.407 | R$ 5.301 |
| 2023 | 3 | R$ 3.041 | R$ 3.509 |
| 2024 | 3 | R$ 4.103 | R$ 4.447 |
| 2025 | 4 | R$ 4.049 | R$ 4.257 |
| 2026* | 2 | R$ 3.392 | R$ 3.399 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Agreste de Itabaiana com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Agreste de Itabaiana, o mais antigo é o nº 294, de 1974, e o mais novo é o nº 503, de 2018. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Agreste de Itabaiana, 9 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Agreste de Itabaiana com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Agreste de Itabaiana (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.103 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 259.000. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Agreste de Itabaiana?
O valor mediano declarado foi de R$ 259.000, para uma área construída mediana de 51 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Agreste de Itabaiana?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Agreste de Itabaiana, 9 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).