Preço do m² na Rua Boaventura da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Boaventura da Silva (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 5.174 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +36,1% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Boaventura da Silva, 233 | 7 | R$ 3.491 | 10/2025 |
| Rua Boaventura da Silva, 164 | 5 | R$ 5.092 | 09/2024 |
| Rua Boaventura da Silva, 255 | 3 | R$ 2.545 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Boaventura da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Boaventura da Silva, 255 | 55 m² | R$ 140.000 | R$ 2.545 |
| 10/2025 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 82 m² | R$ 216.333 | R$ 2.638 |
| 09/2024 | Rua Boaventura da Silva, 164 | 65 m² | R$ 331.000 | R$ 5.092 |
| 08/2024 | Rua Boaventura da Silva, 164 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 06/2024 | Rua Boaventura da Silva, 160 | 117 m² | R$ 615.000 | R$ 5.256 |
| 06/2024 | Rua Boaventura da Silva, 218 | 48 m² | R$ 420.000 | R$ 8.750 |
| 09/2023 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.839 |
| 08/2023 | Rua Boaventura da Silva, 255 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 07/2023 | Rua Boaventura da Silva, 19 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 01/2023 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 03/2022 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.491 |
| 12/2021 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 53 m² | R$ 146.500 | R$ 2.764 |
| 12/2021 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 12/2021 | Rua Boaventura da Silva, 233 | 82 m² | R$ 235.000 | R$ 2.866 |
| 10/2021 | Rua Boaventura da Silva, 164 | 65 m² | R$ 355.000 | R$ 5.462 |
| 06/2019 | Rua Boaventura da Silva, 164 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 4.000 |
| 06/2019 | Rua Boaventura da Silva, 241 | 86 m² | R$ 240.000 | R$ 2.791 |
| 06/2019 | Rua Boaventura da Silva, 255 | 158 m² | R$ 360.000 | R$ 2.278 |
| 04/2019 | Rua Boaventura da Silva, 164 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
Histórico do m² na Rua Boaventura da Silva
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua Boaventura da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.774 em 2006 para R$ 2.708 em 2025; o pico foi em 2013, com R$ 7.055.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 933 | R$ 2.774 |
| 2007 | 1 | R$ 783 | R$ 2.253 |
| 2008 | 1 | R$ 1.200 | R$ 3.363 |
| 2009 | 4 | R$ 1.130 | R$ 2.914 |
| 2011 | 1 | R$ 1.250 | R$ 2.898 |
| 2013 | 1 | R$ 3.367 | R$ 7.055 |
| 2017 | 1 | R$ 3.736 | R$ 5.950 |
| 2019 | 4 | R$ 3.242 | R$ 4.788 |
| 2021 | 4 | R$ 3.219 | R$ 4.047 |
| 2022 | 1 | R$ 3.491 | R$ 4.253 |
| 2023 | 4 | R$ 3.705 | R$ 4.316 |
| 2024 | 4 | R$ 5.321 | R$ 5.888 |
| 2025 | 2 | R$ 2.592 | R$ 2.708 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Boaventura da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Boaventura da Silva, o mais antigo é o nº 218, de 1969, e o mais novo é o nº 255, de 2022. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.491, contra R$ 4.936 nos mais antigos (−29,3%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Boaventura da Silva, 4 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Boaventura da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Boaventura da Silva (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 5.174 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 340.500. Isso é +36,1% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Boaventura da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.500, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Boaventura da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Boaventura da Silva, 4 em ZM (zona mista), 3 em ZC (zona de centralidade).