Preço do m² na Rua Bonifacio da Trindade
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bonifacio da Trindade (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.992 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +31,3% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 7 | R$ 3.521 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Bonifacio da Trindade
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Bonifacio da Trindade, 79 | 80 m² | R$ 455.000 | R$ 5.688 |
| 09/2026 | Rua Bonifacio da Trindade, 107 | 68 m² | R$ 425.000 | R$ 6.250 |
| 02/2026 | Rua Bonifacio da Trindade, 213 | 171 m² | R$ 505.000 | R$ 2.953 |
| 09/2025 | Rua Bonifacio da Trindade, 383 | 77 m² | R$ 500.000 | R$ 6.494 |
| 02/2025 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.296 |
| 06/2024 | Rua Bonifacio da Trindade, 320 | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.520 |
| 03/2023 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.944 |
| 08/2022 | Rua Bonifacio da Trindade, 218 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 06/2022 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 207.768 | R$ 2.926 |
| 03/2022 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 253.000 | R$ 3.563 |
| 11/2021 | Rua Bonifacio da Trindade, 317 | 293 m² | R$ 950.000 | R$ 3.242 |
| 09/2021 | Rua Bonifacio da Trindade, 181 | 150 m² | R$ 460.000 | R$ 3.067 |
| 05/2021 | Rua Bonifacio da Trindade, 186 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 03/2021 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 11/2020 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 228.000 | R$ 3.211 |
| 11/2020 | Rua Bonifacio da Trindade, 45 | 110 m² | R$ 212.000 | R$ 1.927 |
| 11/2020 | Rua Bonifacio da Trindade, 383 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
| 10/2020 | Rua Bonifacio da Trindade, 348 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.169 |
| 06/2019 | Rua Bonifacio da Trindade, 203 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
Histórico do m² na Rua Bonifacio da Trindade
Desde 2007, foram 28 vendas residenciais na Rua Bonifacio da Trindade. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.331 em 2007 para R$ 5.688 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.862.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.170 | R$ 3.331 |
| 2008 | 2 | R$ 1.110 | R$ 3.042 |
| 2010 | 1 | R$ 1.497 | R$ 3.740 |
| 2013 | 2 | R$ 3.326 | R$ 6.862 |
| 2015 | 1 | R$ 2.048 | R$ 3.606 |
| 2017 | 1 | R$ 1.942 | R$ 3.039 |
| 2019 | 1 | R$ 3.761 | R$ 5.551 |
| 2020 | 4 | R$ 3.190 | R$ 4.495 |
| 2021 | 4 | R$ 3.382 | R$ 4.441 |
| 2022 | 3 | R$ 3.509 | R$ 4.227 |
| 2023 | 1 | R$ 3.944 | R$ 4.592 |
| 2024 | 1 | R$ 2.520 | R$ 2.793 |
| 2025 | 2 | R$ 5.395 | R$ 5.690 |
| 2026* | 3 | R$ 5.688 | R$ 5.688 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bonifacio da Trindade com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Bonifacio da Trindade, o mais antigo é o nº 218, de 1976, e o mais novo é o nº 45, de 2022. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Bonifacio da Trindade ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bonifacio da Trindade com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bonifacio da Trindade (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.992 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 440.000. Isso é +31,3% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bonifacio da Trindade?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bonifacio da Trindade?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Bonifacio da Trindade ficam em ZM (zona mista).