Preço do m² na Rua Jose Garcia Ferro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Garcia Ferro (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.861 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +27,9% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 5 | R$ 4.861 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Jose Garcia Ferro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 04/2026 | Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 72 m² | R$ 348.000 | R$ 4.833 |
| 03/2026 | Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 72 m² | R$ 423.000 | R$ 5.875 |
| 10/2025 | Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
| 10/2024 | Rua Jose Garcia Ferro, 118 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
Histórico do m² na Rua Jose Garcia Ferro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 5.556 | R$ 6.076 |
| 2025 | 1 | R$ 4.444 | R$ 4.644 |
| 2026* | 3 | R$ 4.861 | R$ 4.897 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Garcia Ferro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Garcia Ferro (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 4.861 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é +27,9% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Garcia Ferro?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.