Preço do m² na Avenida Manuel Asson
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Manuel Asson (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.277 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Manuel Asson, 99 | 8 | R$ 3.277 | 08/2026 |
Últimas vendas na Avenida Manuel Asson
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Avenida Manuel Asson, 99 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 06/2026 | Avenida Manuel Asson, 99 | 106 m² | R$ 395.900 | R$ 3.735 |
| 08/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 08/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 06/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 108 m² | R$ 350.000 | R$ 3.241 |
| 06/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 05/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 106 m² | R$ 348.000 | R$ 3.283 |
| 05/2025 | Avenida Manuel Asson, 99 | 120 m² | R$ 315.000 | R$ 2.625 |
Histórico do m² na Avenida Manuel Asson
Desde 2008, foram 9 vendas residenciais na Avenida Manuel Asson. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 969 em 2008 para R$ 3.780 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 359 | R$ 969 |
| 2025 | 6 | R$ 3.256 | R$ 3.424 |
| 2026* | 2 | R$ 3.754 | R$ 3.780 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Manuel Asson com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Manuel Asson (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.277 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Asson?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.